近日，武漢市召開(kāi)城市更新工作推進(jìn)大會(huì)。會(huì)場(chǎng)上，大家對(duì)城市更新如何“自我造血”展開(kāi)了討論。來(lái)看記者的調(diào)查采訪(fǎng)。
記者 方宇航：就在最近，武昌這個(gè)獲獎(jiǎng)的大院成了不少年輕人的打卡地。你看，蹦床、秋千、沙地，還有這個(gè)由廢舊設(shè)施變身的“9號(hào)倉(cāng)庫(kù)”，很難想象，這里是高樓夾縫中的一片閑置空地，以前“繞著走”的地方，現(xiàn)在卻變成了社區(qū)充滿(mǎn)活力的“客廳”。
中南一路66號(hào)院的蛻變，靠的不是大拆大建，而是“共治”。聯(lián)投湖北省建筑設(shè)計(jì)院打破傳統(tǒng)改造模式，通過(guò)“交個(gè)朋友”“認(rèn)識(shí)彼此”這些活動(dòng)，讓設(shè)計(jì)師和居民坐在一起，聊聊各自到底需要什么。
武漢武昌區(qū)中南一路66號(hào)院居民 王女士：一起商討這個(gè)事情，聽(tīng)從我們的建議，帶我們居民到這邊來(lái)走訪(fǎng)，有個(gè)場(chǎng)地寬敞也干凈也整潔一些。
聯(lián)投省院·微山weshare 建筑設(shè)計(jì)師 趙志波：發(fā)現(xiàn)居民朋友需要一些親子空間，設(shè)計(jì)師朋友需要臨時(shí)放松身心的一些地方。針對(duì)性改造了一些原來(lái)封閉的花壇，將原來(lái)封閉的一層建筑開(kāi)放成一個(gè)空間，從一個(gè)內(nèi)向的食堂變成一個(gè)向外開(kāi)放的食堂。
這個(gè)院子沒(méi)有搞簡(jiǎn)單的刷墻修路，而是通過(guò)收儲(chǔ)、租賃、微建設(shè)多種方式，盤(pán)活了片區(qū)內(nèi)1.8萬(wàn)平方米的閑置土地。運(yùn)營(yíng)方說(shuō)，這套模式構(gòu)建起了一個(gè)閉環(huán)：利用商業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的資金，反哺社區(qū)的公益改造。院子里的非機(jī)動(dòng)車(chē)棚、友友花園這些公用設(shè)施，都是從大資金循環(huán)里投入的。預(yù)計(jì)七年左右就能實(shí)現(xiàn)整體盈虧平衡。
聯(lián)投省院·微山weshare負(fù)責(zé)人 李邈：解決了城市更新錢(qián)從哪里來(lái)的問(wèn)題，通過(guò)挖掘一切的空間資源政策，激活多方共創(chuàng)，而非單一的由上至下的這種治理。
武漢市民 張女士：覺(jué)得還蠻漂亮的，喝一下咖啡，拍一下照，遛一下狗。
一個(gè)院子的改變，折射的是整座城市的思路之變。在大會(huì)上，包括武昌區(qū)在內(nèi)的多套可復(fù)制、可推廣的樣本面向全市推廣。武漢同步發(fā)布了第二批城市更新專(zhuān)項(xiàng)政策，在存量盤(pán)活、審批提速、長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)、資金平衡等關(guān)鍵環(huán)節(jié)精準(zhǔn)發(fā)力，明確支持閑置辦公樓改建成租賃住房，規(guī)范橋下空間這些“金角銀邊”的開(kāi)發(fā)利用，還創(chuàng)新探索了“統(tǒng)貸統(tǒng)還”的長(zhǎng)周期運(yùn)營(yíng)模式。目前，武漢首批80個(gè)城市更新片區(qū)已經(jīng)初見(jiàn)成效，第二批102個(gè)正在穩(wěn)步推進(jìn)。
武漢市住房和城市更新局副局長(zhǎng) 張湖林：城市更新的政策，對(duì)我們城市更新工作其實(shí)會(huì)起重大的支撐作用，它是破解難點(diǎn)堵點(diǎn)的重要部分。下一步堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向，把今年的目標(biāo)任務(wù)按照6月份、9月份、12月份的節(jié)點(diǎn)把它做到位。
